Prodej rodinného domu 180 m2 Nový Bydžov

Hledáte prostorný třípodlažní rodinný dům s naprosto skvělým výhledem do zeleně, kde vám nikde už nic nepostaví?

Dům

Řadový rodinný dům o dispozici 5+1 nabízí přibližně 180 m² obytné plochy včetně suterénu o velikosti cca 60 m². Nachází se v klidné okrajové části Nového Bydžova a díky své poloze poskytuje příjemné soukromí, dostatek prostoru a výhled do zeleně.

Dům byl postaven v roce 1984 a v posledních letech prošel řadou důležitých úprav. Byla provedena výměna oken, zateplení fasády, v roce 2025 také zateplení střechy a instalace solárních panelů na ohřev vody. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování.

Dispozice

Dispozice domu je prakticky řešena pro rodinné bydlení i práci z domova. Ve zvýšeném přízemí se nachází kuchyně, jídelna s kachlovými kamny a prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii orientovanou do zahrady a zeleně.

V patře jsou tři samostatné pokoje a koupelna. Každý z pokojů má vlastní vstup na lodžii, díky čemuž je prostor světlý, vzdušný a nabízí příjemný kontakt s okolní zelení. Velkým benefitem je suterén domu, kde najdete garáž, technickou místnost, koupelnu a další prostory s širokými možnostmi využití. Mohou sloužit například jako sklad, dílna, hobby místnost nebo zázemí pro podnikání. Vstup do suterénu je možný jak z domu, tak přímo ze zahrady.

Zahrada

Za domem se nachází zahrada s příjemným výhledem do zeleně. Podle současného stavu není v navazujícím prostoru plánována další výstavba, což přispívá k pocitu soukromí a klidného bydlení.

Součástí zahrady je také zděná stavba s kamny, kterou lze využít jako dílnu, letní posezení, zahradní domek nebo prostor pro koníčky. Právě kombinace zahrady, výhledu do přírody a množství využitelných prostor činí z této nemovitosti velmi univerzální rodinné bydlení.

Technický stav

Dům prošel v posledních letech několika důležitými úpravami, včetně výměny oken, zateplení fasády a střechy či instalace solárních panelů na ohřev vody. O vytápění se stará kotel na uhlí nebo pelety doplněný elektrokotlem.

Lokalita

Nový Bydžov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, služeb i sportovního vyžití.

Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost směrem na Hradec Králové a Prahu díky rychlému napojení na dálnici D11.

Měsíční náklady na elektřinu a vodu se pohybují přibližně okolo 3 500 Kč. Možnost nastěhování je ihned.